+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Договор аренды склада с работниками

Договор аренды склада с работниками

Предмет договора 1. Названные в настоящем пункте помещения предоставляются Арендатору целевым назначением дляиспользования в соответствии с установленной деятельностью Арендатора, под офис и офис-продаж. Указанные в п. Права и обязанности Сторон 2. Арендодатель обязан: 2. ПередатьАрендатору указанные вп.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды жилого дома с земельным участком (образец договора)

Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование часть нежилых помещений Далее - Помещения по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кубинская, д. Целевое использование арендуемых помещений - размещение склада. Помещения оснащены необходимым оборудованием и инвентарем, перечисленным в Приложении N 1 к настоящему договору.

Арендодатель обязуется: 2. Передать Арендатору указанные в п. Производить капитальный ремонт Помещений. Производить текущий ремонт Помещений, направленный на улучшение состояния Помещений, переданных в аренду в рамках настоящего Договора. В случае аварий электрических или сантехнических сетей Помещений, а так же различных конструктивных элементов Помещений, произошедших не по вине Арендатора, принимать все необходимые меры к их устранению.

Арендодатель обязан: 2. Обеспечить возможность беспрепятственного прохода сотрудников, посетителей Арендатора и проезда транспортных средств Арендатора в период, указанный в п.

Арендодатель несет ответственность за выполнение требований Государственной инспекции по пожарному надзору в части: - Оборудования складских помещений системой автоматической пожарной сигнализации и системой оповещения людей о пожаре 2-го типа в соответствии с разработанным и согласованным в установленном порядке проектом; - Выполнения электрооборудования помещений согласно класса зоны по ПУЭ и в соответствии с требованиями ПУЭ, а так же систематического замера сопротивления токоведущих частей силового и осветительного оборудования; - Приведения системы внутреннего противопожарного водопровода в соответствие с действующими нормами и правилами; - Предоставления сертификатов пожарной безопасности на кабельную продукцию, отделочные материалы; - Оборудования дверных проемов лифтовых шахт и складских помещений противопожарными дверями воротами соответствующих типов; 2.

Предоставить возможность использовать охранную сигнализацию, установленную в арендуемых помещениях Арендодателем, для охраны занимаемого складского помещения.

Предоставлять услуги, указанные в пункте 4. Информировать Арендатора об изменениях в режиме работы Арендодателя. Арендатор обязуется: 2. Использовать Помещения в соответствии с п. При планируемых изменениях функционального назначения арендуемых Помещений Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя об изменении цели использования Помещений, и, в случае получения письменного согласия Арендодателя об изменении функционального назначения используемых помещений, согласовать указанные изменения в органах Госпожнадзора и Госсанэпиднадзора, после чего сообщить в письменной форме Арендодателю о получении необходимых согласованиях и предоставить подтверждающие документы 2.

Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Помещениями согласно раздела 4 Договора. Содержать в порядке и охранять от разрушений и повреждений принадлежащие Арендодателю Помещения и находящиеся в них складской инвентарь и оборудование, приборы отопления, освещения, приборы пожарной и охранной сигнализации и водяного пожаротушения, а также сетевой кабель с разъемами для подключения компьютеров, перечисленные в Акте и проходящие транзитом.

В случае их повреждения по вине Арендатора устранение неисправностей производится за счет последнего. Производить текущий ремонт Помещений, направленный на поддержание Помещений в том состоянии, в котором Арендатор их получил по Акту приема-передачи. Указанные в настоящем пункте работы Арендатор проводит только с предварительного согласия Арендодателя с согласованием времени, объемов и сроков его проведения. Не производить в арендуемых Помещениях перепланировки капитального характера.

В случае появления необходимости в производстве перепланировок временного характера, письменно согласовать их с Арендодателем путем предварительного предоставления архитектурно-строительной, электротехнической и других частей проекта, реализация которых может повлиять на работоспособность и состояние конструкций и систем Помещения и здания в целом, а затем самостоятельно в обязательном порядке согласовывает их с органами Госпожнадзора и Госсанэпиднадзора.

До выполнения работ по перепланированию арендуемых помещений, согласованных в установленном порядке, Арендатор предоставляет Арендодателю согласованный проект, после чего осуществляет работы по перепланировке. Не производить самовольного проникновения в инженерные сети, расположенные как в арендуемых Помещениях, так и вне Помещений, а именно: закрывать и открывать краны на радиаторах отопления, трубах отопления ГВС и ХВС, самовольно проникать в электрические РЩ.

Производить включения и отключения автоматических выключателей потребителей, присоединять электрические приборы по временной схемы. Обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в Помещениях указанных в акте приема-передачи. Не производить в Помещениях без письменного разрешения Арендодателя никаких видов работ общестроительного, инженерно-коммуникационного, электротехнического характера в том числе ремонт и монтаж новых электросетей и электрооборудования, ремонт систем отопления и ГВС, водопотребления и канализации и относящегося к ним оборудования, ремонт пожарно-охранной сигнализации, косметический и капитальный ремонт арендованных помещений без письменного согласования с Арендодателем.

Соблюдать в арендуемых помещениях требования Арендодателя, органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемых им Помещений.

Выполнять предписания Арендодателя, органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора и иных контролирующих органов в срок, установленный в данных предписаниях, как то: предписания о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Помещений и прилегающей территории, экологическую и санитарную обстановку в Помещениях и прилегающей территории, а также предписания по соблюдению обязательств Арендатора в соответствии с условиями настоящего Договора.

Освободить помещения в связи с постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным соображениям, а также в случаях выборочного текущего ремонта арендуемого Помещения или сопредельных с ними помещений или инженерных коммуникаций, расположенных в Помещениях, в срок, определенный уведомлением Арендодателя. Содержать Помещения и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. Незамедлительно извещать Арендодателя путем письменного заявления на имя Генерального директора о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести Помещениям ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Помещений.

Обеспечивать беспрепятственный доступ в Помещения представителям Арендодателя, осуществляющим техническое обслуживание и ремонт здания и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу договоры залога, внесение права на аренду Помещений или его части в уставный складочный капитал организации и др.

Назначить своими приказами, не позднее 10-и календарных дней со дня заключения настоящего договора лиц, ответственных за электрохозяйство и пожарную безопасность отдельно. Согласовывать свою деятельность с режимом рабочего времени Арендодателя Пятидневная рабочая неделя с 9-00 до 17-30 с общевыходными и праздничными днями согласно Трудового кодекса Российской Федерации.

Размещать грузовой автотранспорт либо вне территории Арендодателя, либо у пандуса для выполнения погрузо-разгрузочных работ, либо в специально отведенных местах парковки, при условии, что количество одновременно размещенных транспортных средств Арендатора составляет не более допустимой нормы.

Допустимая норма одновременного размещения транспортных средств Арендатора на территории составляет 6 грузовых транспортных средств. Нахождение грузового автотранспорта на территории Арендодателя без производства погрузо-разгрузочных работ разрешено со сроком ожидания не более двух часов с момента постановки на данное место. Отстаивать свыше указанного выше нормативного срока ожидания на территории Арендодателя грузовой автотранспорт запрещено, если иное письменно не согласовано Сторонами.

Арендатор обязуется информировать водителей автотранспорта о парковке на территории во время ожидания, в соответствии со схемой в перпендикулярном положении относительно пандуса. Полностью подчиняться пропускному режиму Арендодателя. Пропускной режим Арендодателя регламентируется "Положением о пропускном режиме на территории административно-складского комплекса зданий, расположенных по адресу: СПб, ул. Кубинская, дом 80", с которым Арендатор может ознакомиться в арендном отделе Арендодателя.

Арендатор обязан передать Арендодателю Помещения в том состоянии, в котором он его получил по Акту приема-передачи, в соответствии с п. Договора; Помещения должны находиться в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии; Помещения передаются без нарушения целостности структурных элементов, не требующем дополнительных вложений, для чего Арендатор, в случае необходимости, за свой счет и без последующей компенсации, производит восстановительный ремонт.

При этом Стороны согласовали следующий порядок возврата Помещений: В срок не позднее, чем за 15 пятнадцать дней до даты окончания срока действия Договора, Стороны обязаны провести сверку задолженности и предварительный осмотр Помещения с составлением Акта с определением перечня работ, необходимых для устранения выявленных неисправностей, повреждений и т. В случае несвоевременного возврата Помещения Арендатор вносит арендную плату за все время просрочки.

После осуществления демонтажа отделимых улучшений, выполненных Арендатором в Помещении по согласованию с Арендодателем, устранить своими силами и за свой счет все элементы и признаки их крепления и привести Помещение в первоначальное состояние до даты сдачи Помещения по Акту приема-передачи Арендодателю. За месяц до истечения срока аренды письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок настоящего Договора.

Согласовать с Арендодателем перечень дополнительного электрооборудования в помещениях офиса и склада с указанием потребляемой мощности. При срабатывании ОПС охранно-пожарной сигнализации Арендатор обязан прибыть в арендуемые Помещения в течении 2 двух часов с момента сообщения ему работниками охраны о происшедшем.

Арендодатель сообщает Арендатору о срабатывании ОПС по телефону, указанному Арендатором в Списке материально-ответственных лиц. Факт сообщения Арендодателя Арендатору о срабатывании ОПС фиксируется в Журнале обходов территории, находящемся у работников охраны Арендодателя.

При этом Арендодатель принимает под охрану арендуемое Арендатором Помещение на срок - в течение 2 двух часов с момента сообщения Арендатору о срабатывании ОПС. При неприбытии Арендатора в течение 2 двух часов с момента сообщения ему Арендодателем о срабатывании ОПС Арендодатель не несет ответственности за сохранность арендуемого Помещения и находящегося в нем имущества. Самостоятельно сортировать в отдельные группы все виды мусора: бытового, строительного мусора, паллетов, упаковочных материалов, таких как - полиэтилен, картон, бумага, образующихся в результате деятельности Арендатора, а далее самостоятельно осуществлять уборку отсортированного мусора в места утилизации мусора, определенные Арендодателем.

В соответствии с Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации Арендатор обязуется выполнять следующие требования Арендодателя: - запрещается осуществлять складирование и хранение товара вплотную к системе центрального отопления радиаторы отопления, трубы , на самой системе центрального отопления, а также вплотную к электрических щитам и электрооборудованию.

Расстояние от системы центрального отопления до товара, от электрических щитов и электрооборудования должно быть не менее 0,8 м. Проходы между товаром и стенами должны быть не менее 0,8 м. Осуществлять самовольные ремонтные работы арендуемого помещения, в том числе и инженерных коммуникаций. Все необходимые ремонтные работы осуществляются силами Арендодателя или силами специализированных организаций, имеющих право на проведение вышеуказанных работ в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, и которые имеют прямые договорные отношения с Арендодателем.

Произведенные затраты могут быть компенсированы Арендодателю полностью или частично на основании двустороннего соглашения сторон. На основании п. Запрещается использовать для отопления Помещений офисов, складов переносные электрические нагреватели. Сдавать в субаренду арендованные помещения и оборудование. Оказывать услуги по хранению третьим лицам, сдавать в субаренду и передавать в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог и вносить их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность.

Осуществлять потребление продуктов питания в арендуемых складских помещениях. В случае обнаружения данного факта Арендодателем на Арендатора налагается штраф в размере 5 000 рублей. Осуществлять на территории Арендодателя по адресу: Санкт-Петербург, ул.

Кубинская, дом 80, перегруз с транспорта на транспорт товарно-материальных ценностей. Осуществлять несанкционированную Арендодателем стоянку легкового и грузового автотранспорта Арендатора как собственного, так и прибывшего в адрес Арендатора для погрузки-выгрузки товаров на территории указанного в п.

В случае обнаружения факта несанкционированной Арендодателем стоянки указанного в данном пункте автотранспорта Арендодателем составляется Акт, на основании которого на Арендатора налагается штраф в размере 3 000 рублей, а автотранспорт подлежит эвакуации за территорию земельного участка за счет средств Арендатора. Арендная плата и порядок её расчета, расчеты по Договору: 4. Ежемесячная арендная плата за пользование 1 кв.

В сумму арендной платы включены услуги Арендодателя, оказываемые в рабочее время: - пользование грузовыми и пассажирскими лифтами. Арендодатель оставляет за собой право внести изменения в арендную плату, предупредив Арендатора за 10 дней в письменной форме. Оплата по настоящему Договору производится Арендатором ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца.

Если последний день указанного срока приходится на нерабочий день, выполнение обязательств переносится на ближайший следующий за ним рабочий день. Основанием для оплаты является настоящий Договор. Датой исполнения Арендатором обязательств по оплате является дата зачисления суммы арендной платы, установленной п. Договора, на расчетный счет Арендодателя. Арендатор не позднее "10" января 2011 г. Размер данной гарантийной суммы задатка составляет сумму арендной платы, определенной в п.

Гарантийная сумма задаток учитывается Арендодателем как оплата стоимости аренды за последний месяц действия настоящего Договора. Если договор прекращается до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности его исполнения, то задаток должен быть возвращен Арендатору. В том случае, когда за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток Арендатор , он остается у другой стороны Арендодателя.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. В случае, если настоящий Договор вступает в силу в первой половине месяца, арендная плата начисляется Арендатору за целый месяц.

В случае, если настоящий Договор вступает в силу во второй половине месяца, арендная плата начисляется Арендатору за полмесяца. В случае, если настоящий Договор расторгается в первой половине месяца, арендная плата начисляется Арендатору за полмесяца. В случае, если настоящий Договор расторгается во второй половине месяца, арендная плата начисляется Арендатору за целый месяц. Арендодатель и Арендатор самостоятельно решают вопрос о страховании собственного имущества. Арендодатель и Арендатор самостоятельно отвечают по своим обязательствам перед третьими лицами, а так же решают вопрос о страховании подобного рода ответственности перед третьими лицами.

Склад передается Арендатору для складирования и торговли гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями, кирпичом. Арендатор не имеет права сдавать Склад в субаренду или другими способами предоставлять какие-либо права на Склад третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя. При переходе права собственности на Склад в период действия Договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику -кам.

Налогоплательщик предполагает арендовать складское помещение без создания на его территории стационарных рабочих мест. Обслуживаться склад должен сотрудниками других подразделений компании, которые будут приезжать только для завоза или вывоза хранящихся на складе материалов. По мнению ведомства, деятельность по месту нахождения арендованного помещения, территориально обособленного от места нахождения организации, приводит к созданию обособленного подразделения вне зависимости от фактического времени нахождения конкретного работника на рабочем месте в арендованном помещении. Данный вывод нельзя назвать бесспорным.

Аренда персонала: выбираем кадровое агентство

Подобрать персонал... Компании-аутсорсеры подбирают персонал исходя из индивидуальных пожеланий клиента и специфики его бизнеса. Стоимость услуг кадрового аутсорсинга зависит от специализации и квалификации сотрудников, а также от срока временного найма. Узнать больше... Специализированные кадровые агентства — удобный и безопасный способ подбора временного персонала. Где можно арендовать персонал? Какие компании оказывают услуги по передаче персонала в аренду С 1 января 2016 года в ТК РФ вступают в силу: Глава 53.

Аренда у физического лица: НДФЛ

Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование часть нежилых помещений Далее - Помещения по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кубинская, д. Целевое использование арендуемых помещений - размещение склада.

Договор аренды склада фактическое хранение товара не подтверждает Договор аренды склада фактическое хранение товара не подтверждает 770 19 июля 2019 ООО — комбинат по производству продуктов питания в ходе выездной налоговой проверки привлечено к ответственности в виде: доначисления НДС в размере 12,5 млн.

Договор аренды транспортного средства с экипажем. В соответствии с гражданским законодательством РФ по договору аренды фрахтования на время транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации ст. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок, установленные ст. Согласно ст. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные п. Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2011 г. N 272 Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей. Предоставляемые арендатору арендодателем услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства должны обеспечивать его нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями аренды, указанными в договоре.

Договор аренды склада фактическое хранение товара не подтверждает

Достаточно взять нужный объект в аренду — и дело в шляпе. Так и с учетом имущества меньше хлопот, и для кармана не очень накладно. Главное только — не забывать своевременно вносить арендодателю за пользование арендованным объектом установленную плату.

.

.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА ГОД ДОГОВОР N _____ г. Целевое использование арендуемых помещений - размещение склада. Арендатор несет ответственность за безопасность своих работников, имущества.

Договор аренды производственных помещений между юридическими лицами

.

Арендные платежи: отражаем в учете правильно

.

Можно ли в договоре аренды склада прописать оплату в виде хранящихся ТМЦ?

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лавр

    По своей натуре мужчин больше интересует вопрос Что делать?, а женщин - Кто виноват?

  2. niomasira

    Охотно принимаю.

  3. lighbiknai

    и такие пораметры есть ))))

  4. Василиса

    Вы попали в самую точку. Мысль отличная, согласен с Вами.

  5. Панкратий

    Скромнее нужно быть

© 2019 kaktyc.ru