+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Как продать недвижимость и не слететь с упращенки

Как продать недвижимость и не слететь с упращенки

Инспекция доначислила налог, предприниматель, не согласившись, обратилась в суд. Позиция налоговой инспекции Одним из видов деятельности предпринимателя являлась сдача внаем собственного недвижимого имущества. До реализации спорное имущество сдавалось внаем. Доход, полученный от продажи имущества, приобретенного и используемого при осуществлении предпринимательской деятельности, должен учитываться в составе доходов при исчислении единого налога при УСН. Доходом от реализации признается выручка от реализации товаров работ, услуг как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав ст. Применение индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность без образования юридического лица, упрощенной системы налогообложения, означает, что в составе доходов, облагаемых единым налогом по УСН, учитываются все доходы, полученные налогоплательщиком в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

3 безопасных способа удержаться на упрощенке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как Быстро и Дорого Продать Все, Что Угодно? Ритуалы на Быструю Продажу!

Здесь также его доход — не вся сумма, которую он получает на закупку ценностей, а лишь вознаграждение комиссионера. Но это рискованная схема. Чтобы этого не произошло и проверяющие не переквалифицировали договор комиссии в договор купли-продажи, правильно оформляйте документы.

Для этого в договоре пропишите: что именно поручается выполнить посреднику, порядок расчета его вознаграждения, срок подачи отчета посредника, способы оплаты посреднического вознаграждения. Но надо иметь в виду, что в случае документальной проверки налоговыми органами декларации по итогам года анализ вашего расчетного счета однозначно вызовет вопросы у налоговиков. И вы даже может не узнать о такой проверке, поскольку теперь налоговая имеет право получать выписки по счету без участия компании.

Однако такой способ все же оставляет шансы сохранения права на УСН, т. Вместо договора купли-продажи заключить договор займа Идея состоит в том, чтобы деньги на ваш расчетный счет поступили не за реализацию, а в качестве заемных средств. Для этого договоритесь со своим партнером о заключении двух договоров: купли-продажи и займа. По договору купли-продажи вы отгрузите партнеру товар.

Однако оплачивать его в текущем году покупатель не будет. Вместо этого он перечислит вам ту же сумму, но в платежке укажет, что выдает вам заем. Таким образом, на конец года у вас и вашего партнера возникнут встречные обязательства на одинаковую сумму.

А в следующем году вы можете провести взаимозачет встречных требований. Данный способ является достаточно рискованным. Если налоговые органы проверят выписку компании по расчетному счету, то смогут увидеть очевидное сокрытие выручки. Если вам и вашей компании нужна экстренная налоговая помощь — звоните нам! Наши специалисты всегда готовы дать срочные консультации по вопросам налогового учета и оптимизации налогов, а при необходимости помогут практически с нуля восстановить учет в вашей организации, чтобы вы были готовы к прохождению налоговой проверки.

Если вы столкнулись с такой ситуацией однажды, либо предполагаете ее возникновение в будущем, мы с радостью готовы предложить вам свои услуги по вопросам налогового планирования. И надежно защитим вашу компанию от риска внезапных налоговых потерь. Связаться с экспертом Хотите читать советы налоговых экспертов и главных бухгалтеров?

Подпишитесь на обновления блога.

Здесь также его доход — не вся сумма, которую он получает на закупку ценностей, а лишь вознаграждение комиссионера. Но это рискованная схема. Чтобы этого не произошло и проверяющие не переквалифицировали договор комиссии в договор купли-продажи, правильно оформляйте документы.

Итоги УСН и критерии ее использования Для того чтобы иметь возможность использовать в своей деятельности один из самых простых режимов налогообложения — упрощенку, юрлицу или ИП необходимо соответствовать ряду определенных числовых показателей ст. Остаточная стоимость ОС — не выше 150 млн руб. Лимит по УСН по доходам, полученным за весь налоговый период год , — не выше 150 млн руб. Иными важными критериями являются ст. В случае если хотя бы один из перечисленных критериев перестает соблюдаться, применять УСН становится нельзя.

Как превратиться в «упрощенца» под бой курантов

Вернее, почти нет. Куда, собственно, стремимся. О группе 4 сегодня не говорим — будем говорить отдельно. Что касается ЕСВ, то с 01. Впервые по новым правилам в увеличенной сумме ЕСВ нужно будет уплатить за I квартал 2018 года — не позже 19. Остальные правила работы на упрощенке пока остались без изменений, в том числе и правила применения РРО.

Налоговое планирование и минимизация налоговых рисков в сделках с недвижимостью

Применяете один из этих видов деятельности — упрощенка запрещена. Если же начать вести любой из запрещенных видов деятельности в момент нахождения на УСН, придется перейти на общую систему налогообложения она же ОСНО, "традиционка" с 1 числа квартала, в котором допущено нарушение. Подробнее о "слете" с упрощенки читайте в конце руководства. Переход происходит в уведомительном порядке: компания или ИП направляют уведомление, и никаких дополнительных разрешений не требуется. Не новые компании и ИП Работающие налогоплательщики могут перейти на упрощенку с 1 января будущего года. Не позднее 31 декабря текущего года отправьте в территориальную инспекцию уведомление.

Часть из них ФНС уже признала, включив в свои обзоры за 2 и 3 кварталы. Не поможет в суде и отговорка о том, что переход на УСН имел место лишь на время.

В этой статье мы расскажем, какие шаги нужно будет предпринять при таком вынужденном переходе и каково главное правило переходного периода. Для начала напомним, что применять УСН могут не все фирмы и индивидуальные предприниматели. К ним относятся фирмы, имеющие филиалы или представительства, банки, страховщики, инвестиционные и негосударственные пенсионные фонды, производители подакцизных товаров, фирмы, занимающиеся игорным бизнесом, казенные и бюджетные учреждения и др. Перейти на упрощенный режим не так сложно. Трудно удержаться на нем. Способствующие события и действия Организация обязана перейти на общий режим налогообложения, если в каком-либо квартале произойдет: превышение суммы доходов, равной 64 020 тысяч рублей 60 000 000 руб. При определении суммы доходов учитываются доходы от реализации и внереализационные доходы.

Коммерческую недвижимость покупать выгоднее в качестве ИП или физлица?

Любая сделка, совершаемая с недвижимым имуществом — это априори сделка на крупную сумму, с которой надо заплатить налоги, размер которых каждый хочет уменьшить. Способы и нюансы оптимизации налогообложения при совершении сделок с недвижимостью зависят, естественно, от многих факторов: идет ли речь о сделке заключаемой в личных целях например, жилое помещение передается по наследству или продается или в целях бизнеса; существует ли объект недвижимости в завершенном виде или речь идет об оптимизации налогов на этапе строительства; какую сделку мы хотим заключить сдать объект недвижимости в аренду, найм, подарить, продать и т. Допустим объект нежилой недвижимости здание уже существует в том числе, например, в виде объекта незавершенного строительства и его необходимо каким-то образом переместить из одной фирмы в другую или к индивидуальному предпринимателю. Если перед вами поставлена подобная задача, первое, что посоветовал бы вам сделать автор данной статьи — определиться, насколько данная сделка будет носить реальный характер.

.

.

Проверьте в БухСофте, не превысили ли вы лимиты по УСН. в статье Приведите в порядок доходы, чтобы не слететь с упрощенки.

Полное руководство по УСН 6% — 2018

.

ИП на УСН: доход от продажи коммерческой недвижимости

.

Ограничения по выручке при УСН в 2019 - 2020 годах

.

Переход с УСН на общую систему налогообложения

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pemicalco

    не чё путём

  2. Егор

    очень даже нечего . . . .

  3. sutempwatch

    Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  4. Мелитриса

    Бутафория получается, какая то

  5. liofemasee

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это.

© 2019 kaktyc.ru