+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Агентский договор на поиск покупателей недвижимого имущества

Агентский договор на поиск покупателей недвижимого имущества

Североморск с иском к Лобах М. В обоснование иска, а также в судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, обосновал и указал, что 27 октября 2009 года между Обществом и Лобах М. Североморске, а ответчица взяла на себя обязательство по сбору и представлению истцу документов, необходимых для надлежащего выполнения условий договора. Кроме того, ответчик был обязан не позднее двух рабочих дней со дня заключения сделки по отчуждению объекта недвижимости погасить в полном объеме задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которая составляла 200 000 рублей, включая оплату электроэнергии п. Объект недвижимости выставлялся истцом в средствах массовой информации, и приобретен ФИО2, по результатам показов объектов недвижимости ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи от 06. Стороны обязались в срок до 01 декабря 2009 года заключить основной договор купли-продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Агентский договор на поиск покупателей недвижимого имущества

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Агентский договор: зачем он нужен продавцу квартиры. Эксклюзивный договор.

Агентский договор на поиск покупателей недвижимого имущества Г. Предмет договора 1. По настоящему договору Агент за вознаграждение обязуется от своего имени, по поручению и за счет Принципала совершать юридические и иные действия, связанные с осуществлением поиска и привлечением потенциального покупателя, именуемый в дальнейшем Покупатель, для продажи объектов недвижимости Принципала, находящихся [вписать нужное] далее - Агентская деятельность.

Продажа объектов недвижимости в собственность Покупателя осуществляется путем заключения договора купли-продажи между Принципалом и Покупателем, найденным Агентом. Права и обязанности по действиям, выполняемым Агентом в соответствии с п. Территорией деятельности Агента в рамках настоящего договора является [вписать нужное]. Права и обязанности сторон договора 2. Принципал обязуется: 2. Предоставить Агенту полную информацию об объектах недвижимости Принципала в виде фотографий и текстового описания на каждый объект.

Предоставить Агенту информацию о самом Принципале для предоставления ее Покупателям. Информировать Агента обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора. Предоставить Агенту на весь срок действия настоящего договора право осуществлять маркетинговые и организационные мероприятия, связанные с поиском потенциального Покупателя.

Обеспечить Агента всей необходимой информацией, имуществом и документами для осуществления Агентской деятельности. Обеспечить Агента денежными средствами для осуществления Агентской деятельности, а именно: производить возмещение произведенных Агентом расходов, связанных с исполнением настоящего договора. Выплачивать Агенту вознаграждение за осуществление Агентской деятельности.

Принять от Агента отчет о проделанной работе, приложенные к нему документы и все исполненное им в рамках поручения по настоящему договору. Сообщать Агенту об имеющихся возражениях по представленному отчету в течение [значение] дней после его представления.

Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в настоящем договоре территории. Принципал имеет право: 2. Осуществлять контроль над деятельностью Агента в части выполнения поручения.

Давать Агенту дополнительные указания, касающиеся выполнения поручения по настоящему договору. Получать информацию о ходе исполнения Агентом настоящего договора.

Агент обязуется: 2. Осуществлять Агентскую деятельность добросовестно, с максимальной выгодой для Принципала. Проводить необходимые мероприятия с целью поиска Покупателей, способствовать заключению договоров и соглашений между Принципалом и Покупателями, направленных на приобретение объектов недвижимости Принципала.

Осуществлять рекламу с целью поиска потенциальных Покупателей на приобретение объектов недвижимости Принципала, при этом Агент самостоятельно выбирает источник рекламных публикаций и определяет порядок и периодичность их выхода. Вести переговоры с Покупателями от имени Принципала. Своевременно предоставлять Покупателю сведения о Принципале и об объектах недвижимости Принципала. Организовывать просмотры объектов недвижимости.

В случае недостаточности сведений или неполноты предоставленных документов, а также в случае обнаружения несоответствия сведений, содержащихся в документах, действительным характеристикам недвижимости, не позднее [значение] часов в письменном виде сообщить об этом Принципалу.

Выполнять указания Принципала, касающиеся осуществления Агентской деятельности, если эти указания не противоречат требованиям закона. Представлять Принципалу по его требованию всю информацию о ходе исполнения поручения по настоящему договору.

Представлять Принципалу отчет о проделанной по настоящему договору работе. Представлять Принципалу расчет издержек, связанных с исполнением настоящего договора, подтвержденных документально. Не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в настоящем договоре. Обеспечить сохранность переданных Принципалом документов и вернуть их после окончания срока действия настоящего договора.

Агент имеет право: 2. Заключать субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом. Своевременно и в полном объеме получать от Принципала все согласованные суммы понесенных расходов, а также вознаграждение в соответствии с настоящим договором.

Вознаграждение Агента и порядок расчетов 3. Принципал оплачивает понесенные Агентом расходы, связанные с исполнением настоящего договора, в течение [значение] дней со дня представления документов, подтверждающих указанные расходы. Выплата вознаграждения и возмещение расходов Агенту осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента.

Отчеты агента 4. Агент обязуется представлять Принципалу отчеты о проделанной работе. Представленный отчет должен содержать: [вписать нужное].

Агентом к отчету должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом при исполнении настоящего договора. При наличии у Принципала возражений по представленному отчету Агента Принципал должен сообщить о них последнему в течение [значение] дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом. Конфиденциальность 5. Стороны договорились сохранять в режиме конфиденциальности любые сведения, полученные одной Стороной в отношении другой в ходе исполнения настоящего поручения.

Режим конфиденциальности распространяется на текст настоящего договора и его основные условия, а также на любую иную информацию, которую любая из Сторон идентифицирует как конфиденциальную до или сразу после ее предоставлении другой Стороне. К информации, признаваемой в соответствии с настоящим договором конфиденциальной, не могут относиться сведения, являющиеся в соответствии с требованиями российского законодательства общедоступными.

Обязательства о конфиденциальности сохраняют силу в течение [вписать нужное] после истечения срока действия или расторжения настоящего договора. За нарушение режима конфиденциальности по настоящему договору Сторона, совершившая подобное нарушение, обязана возместить другой Стороне возникшие у нее в связи с этим нарушением понесенные прямые убытки, а также выплатить штраф в размере [значение] рублей.

Ответственность сторон 6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Агент несет ответственность в размере действительного ущерба за сохранность документов, имущества и материальных ценностей, полученных им от Принципала или третьих лиц в процессе исполнения настоящего договора.

За нарушение сроков уплаты вознаграждения Принципал уплачивает Агенту неустойку в размере [значение] процентов от суммы долга за каждый день просрочки. Порядок изменения и расторжения договора 7. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по инициативе любой из Сторон. О своем намерении расторгнуть настоящий договор Сторона-инициатор уведомляет другую Сторону за [значение] рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора путем направления письменного уведомления [указать способ направления уведомления].

Если Принципал отказался от настоящего договора, Агент сохраняет право на вознаграждение за услуги, оказанные им до прекращения настоящего договора. Порядок разрешения споров 8. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Заключительные положения 9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до [число, месяц, год]. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Адреса и реквизиты сторон Принципал.

Доверитель и поверенный От чьего имени и за чей счет заключается сделка Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала или от имени и за счет принципала Комиссионер обязуется по поручению комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Поверенный обязуется совершить определенные юридические действия от имени и за счет доверителя. Вознаграждение поверенному обязательно, если поручение связано с предпринимательской деятельности одной или обеих сторон.

Организация действует от своего имени, но за счет принципала и участвует в расчетах. Сумма арендной платы за истекший месяц составляет 236 000 руб. В соответствии с договором вознаграждение удерживается из денежных средств, поступающих в счет арендной платы. Оказание агентских услуг в области сдачи в аренду недвижимого имущества является для организации-агента основным видом деятельности. По агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала. В данном случае агент находит арендаторов недвижимого имущества, заключает с ними договоры аренды и принимает от них арендную плату.

Агентский договор

Это значит, что предложение превышает спрос и продать квартиру быстро и по хорошей цене довольно сложно. Многие продавцы в надежде выгодно реализовать свое имущество обращаться за помощью к профессиональным риэлторам. Прежде чем обратиться к риэлтору и подписать с ним договор об оказании услуг, необходимо четко сформулировать свои интересы: за какие деньги и в какие сроки вы хотите реализовать свою квартиру. Далее следует разобраться с тем, какой набор услуг и на каких условиях предлагает то или иное агентство. Немаловажно выяснить и репутацию агентства, поинтересоваться квалификацией его сотрудников. Рассмотрим стандартную сделку по продаже квартиры в Казани на вторичном рынке жилья, в случае если вы решили обратиться к специалистам по недвижимости.

Агентский договор на продажу недвижимости

Глава 4. Договорные основы риэлторской деятельности 4. Предоставление риэлторских услуг. Сведения и условия, обязательные для включения в договор об оказании риэлторских услуг 1 юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые оказывают услуги на рынке недвижимого имущества; 2 потребители их услуг клиенты К агентствам, осуществляющим риэлторскую деятельность, в настоящее время нет требований относительно их регистрации, не нужно получать ни лицензию, ни сертификат, они могут действовать на рынке недвижимости в качестве юридических лиц или в качестве индивидуальных предпринимателей. Как правило, в каждой риэлторской фирме есть свои должностные инструкции агента по недвижимости.

Термины и определения. Правоприобретатель — лицо, намеривающееся приобрести права на Объект.

Также в агентском договоре следует определить форму подтверждения полномочий Агента, в частности, есть ли необходимость в оформлении доверенности на осуществление Агентом тех или иных действий. Форма договора В силу прямой нормы закона агентский договор необходимо заключать в письменной форме, вне зависимости от условий и предмета договора. Если согласно условиям агентского договора Агент обязан самостоятельно заключить от имени и за счёт Принципала договор договоры на продажу недвижимого имущества от имени последнего, такой агентский договор следует заверить у нотариуса или же выдать Агенту нотариальную доверенность на заключение договора на продажу недвижимости. Заключение договора Договор считается заключенным вступившим в силу с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия договора см. Изменение и расторжение договора Изменение агентского договора или его расторжение производится по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Оно должно быть заключено в той же форме, что и сам договор. Также агентский договор прекращается в случае: отзыва Принципалом полномочий Агента; отказа Агента от дальнейшего осуществления посредничества по агентскому договору, заключенному сторонами без определения срока его действия; выбытия одной из сторон договора вследствие ее прекращения если это юридическое лицо или смерти если это физическое лицо ; возникновения других обстоятельств, которые прекращают полномочия Агента или Принципала.

Типовой агентский договор Гильдии риэлторов Москвы

Агентский договор на поиск покупателей недвижимого имущества Г. Предмет договора 1. По настоящему договору Агент за вознаграждение обязуется от своего имени, по поручению и за счет Принципала совершать юридические и иные действия, связанные с осуществлением поиска и привлечением потенциального покупателя, именуемый в дальнейшем Покупатель, для продажи объектов недвижимости Принципала, находящихся [вписать нужное] далее - Агентская деятельность. Продажа объектов недвижимости в собственность Покупателя осуществляется путем заключения договора купли-продажи между Принципалом и Покупателем, найденным Агентом.

Герцена, д. В обоснование заявленных требований истец ссылается на Агентский договор от 03. В и Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.

.

Мы будем рассматривать агентский договор, по условиям которого агент в например, осуществлять поиск исполнителей по поручению принципала, вести находит покупателей на товар принципала, либо наоборот, находит для принципала необходимое для него имущество (например, недвижимое);.

1С Бухгалтерия 8 редакция 2.0 - Реализация услуг по агентскому договору

.

О взыскании вознаграждения по агентскому договору

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. porthvempha

    белиберда ей богу)))))начало посмотрела на большее не хватило))))

  2. gunsmisthela

    Вы попали в самую точку. Мысль хорошая, согласен с Вами.

  3. credsofttodin

    Жаль, что это никоим образом меня

  4. Януарий

    Какие слова... супер, замечательная фраза

© 2019 kaktyc.ru