+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры с отказом от приватизации

Покупка квартиры с отказом от приватизации

Вы собираетесь купить квартиру, но вдруг выясняется, что в ней прописаны родственники продавца, когда-то отказавшиеся участвовать в приватизации. Что делать? Отменять сделку или искать другой выход? В российских квартирах живут как собственники, так и не собственники жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Риски покупки приватизированных квартир

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отказ от приватизации//Пожизненное право проживания в квартире.

Методика выполнения юридической проверки квартиры Риски покупки приватизированных квартир В данной статье рассмотрен вопрос о выявлении возможных рисков при покупке приватизированной квартиры, при условии, что хотя бы одно из лиц, зарегистрированных по месту жительства в такой квартире на момент ее приватизации, отказалось от своего права и не участвовало в приватизации.

На практике нередко имеет место следующая ситуация: в квартире зарегистрированы несколько членов семьи, но при приватизации один несколько из них отказывается от своего права на участие в приватизации и получения доли в праве собственности. В таком случае крайне важно исследовать процедуру приватизации и установить дееспособность отказавшегося лица на момент распоряжения им своим правом.

Если квартира приватизировалась через суд — необходимо внимательно изучить материалы соответствующего гражданского дела. Кроме того, нужно выяснить, не было ли такое лицо впоследствии признано недееспособным. Подробнее о процедуре юридической проверки недвижимости Пример из нашей практики Пример из практики: от приватизации отказалась пожилая женщина, проживавшая в квартире с семьей одного из своих сыновей. По прошествии 5 лет она была признана судом недееспособной в силу значительного расстройства своих когнитивных способностей и над ней установлена опека.

После этого квартира была выставлена на продажу. При исследовании материалов судебного дела о признании указанной гражданки недееспособной выяснилось, что, исходя из Заключения судебно-психиатрической экспертизы, назначенной судом по данному делу, она страдала соответствующими заболеваниями еще за длительное время до судебного разбирательства.

Из материалов дела по приватизации квартиры следует, что суд, принимая к сведению отказ одного из членов семьи от приватизации, не исследовал дееспособность отказавшегося лица.

Таким образом, при приобретении подобной квартиры крайне высок риск того, что наследники оспорят отказ члена семьи от приватизации как сделку, совершенную гражданином, неспособным на момент ее совершения осознавать значение своих действий в силу имевшегося у него уже на тот моменткогнитивного расстройства.

В таком случае велика вероятность того, что такой отказ будет признан судом недействительным, а имущество — истребовано у добросовестного приобретателя Покупателя такой квартиры. Чтобы избежать подобных ситуаций и чтобы риски покупки приватизированных квартир не стали реальными неприятностями, специалисты нашей компании рекомендуют при покупке-продаже недвижимости пользоваться услугами по сопровождению операций с недвижимостью.

Собираетесь купить приватизированную квартиру? Задать вопрос, обратиться за помощью к специалистам нашей компании Вы можете по телефонам и электронной почте, указанным в разделе Контакты.

Отказ от приватизации Отказ от приватизации Согласно законодательству, каждый гражданин РФ имеет право приватизировать жилье только один раз. Кроме того, приватизация квартиры не может быть произведена без согласия всех зарегистрированных в ней жильцов, в том числе и детей, начиная с 14-летнего возраста. Однако гражданин может оказаться от реализации своего права на приватизацию.

Документ оформляется письменно, в добровольном порядке и заверяется нотариусом. Причин для принятия отрицательного решения может быть множество, при этом отказ не является препятствием для оформления прав собственности на жилье другими нанимателями. Важно понимать, что отчуждение правомочий обладателя приводит к ряду неизбежных правовых последствий , поэтому к решению данного вопроса гражданину стоит подойти с особой предусмотрительностью, рассмотрев возможные положительные и негативные аспекты. Причины отказа Лица, пользующиеся квартирой на основании договора социального найма, могут отказаться от ее приватизации, при этом сохраняя возможность проживания в данном объекте, оплачивая затраты на его содержание.

Агентство недвижимости 1CRE: купля-продажа, срочный выкуп квартир.

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Родители не хотят приватизировать квартиру, препятствуют оформлению документов, не отдают ордер. Как мне приватизировать квартиру без их участия? Приватизация осуществляется на добровольной основе. Однако проблему можно решить, получив отказ родителей от участия в приватизации, то есть не включать их в число собственников, объяснив им при этом, что за ними сохраняется право проживания и пользования квартирой. Можно не включать его в договор приватизации?

Отказ от участия в приватизации квартиры

Методика выполнения юридической проверки квартиры Риски покупки приватизированных квартир В данной статье рассмотрен вопрос о выявлении возможных рисков при покупке приватизированной квартиры, при условии, что хотя бы одно из лиц, зарегистрированных по месту жительства в такой квартире на момент ее приватизации, отказалось от своего права и не участвовало в приватизации. На практике нередко имеет место следующая ситуация: в квартире зарегистрированы несколько членов семьи, но при приватизации один несколько из них отказывается от своего права на участие в приватизации и получения доли в праве собственности. В таком случае крайне важно исследовать процедуру приватизации и установить дееспособность отказавшегося лица на момент распоряжения им своим правом. Если квартира приватизировалась через суд — необходимо внимательно изучить материалы соответствующего гражданского дела. Кроме того, нужно выяснить, не было ли такое лицо впоследствии признано недееспособным.

Как купить недвижимость в 2019 году: полная инструкция Полный гайд — от проверки на юридическую чистоту до заключения договора.

К списку Далеко не всех жильцов, зарегистрированных по адресу продаваемой квартиры, можно выписать и выселить без проблем. Есть категории, которые могут сохранить право пользования даже после продажи недвижимости. Продавец и члены его семьи, прописанные на жилплощади, теряют право пользования с переходом права собственности к покупателю, но не те, кто имеет право пожизненного или постоянного пользования. Итак, кто же имеет право проживать в уже проданной квартире? По закону, если гражданин, имевший право участвовать в приватизации, от нее отказался, то он приобретает право пожизненного пользования жилым помещением и никто не сможет лишить его этого права. Если речь идет о приватизации, то это должно стать сигналом для более детальной проверки. К примеру, когда продавец оформляет в собственность приватизируемое помещение, то к пакету документов в Росреестр он должен приложить заявление лиц, отказавшихся от участия. Вторая категория неожиданных жильцов, о которой мало говорят, — это лицо, получившее такое право в рамках завещательного отказа.

Покупка квартиры: жильцы «в подарок»

Карпенко Сергей Хм... Павлин говоришь?! Хэххх Ответ ДомКлик Сергей, добрый день!

Прописаны отказники от приватизации. Покупать ли квартиру? Стоит ли покупать квартиру с лицами отказавшимися от приватизации Значительное количество квартир, продающихся на "вторичном" рынке жилья были получены гражданами в порядке приватизации.

.

Покупка квартиры на ребенка: ответы на основные вопросы отказ от приватизации доли несовершеннолетним лицом, на это.

Покупка квартиры с отказавшимися от приватизации

.

Как купить недвижимость в 2019 году: полная инструкция

.

Юрист по недвижимости: какие риски при покупке недвижимости

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Матвей

    спасибо за статейку, хорошо пишешь!

  2. Владилен

    Удалено

  3. Сусанна

    Это ценная фраза

  4. peuskyjde

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  5. falrinutrsing

    хочу посотреть

© 2019 kaktyc.ru